- IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE

- Estuda permuta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.

- Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar.

- Excelente localização com linda vista.

- Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.

- Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.

- Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.

- Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.

- Louças e metais de qualidade.

- Projeto de gesso e iluminação.

- Telhas de concreto.

- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.

- Lavabo.

- Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.

- Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.

- Depósito embaixo da escada.

- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.

- 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.

- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.

- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.

- Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.

- Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.

- Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.

- Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.

- Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.

- Praça do fogo.

- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.

- Horta.

- Canil.

- Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.

- Portão automático para a garagem.

- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.

- Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 4.000 litros.

SOBRE a SEGURANÇA do imóvel:

Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h.

Área do terreno: 828,00 m² (frente: 20,12 m);

Área construída: 496,00 m².

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